うちにはオートロックもなければ、モニター付きのドアホンもない。
来る人といえば、せいぜい宅配業者さんくらい。
たまに新聞の勧誘や、正体不明の果物売りが来る程度。
正直、家の中に盗まれて困るようなものはないけど、空き巣に入られて部屋を荒らされたら、その後の掃除や警察への対応を考えると、めんどくさい。
だから、事前に対処しておこう。
入居時に設備がないなら、自分で後付けしてセキュリティを強化すればいいじゃないか。
ということで賃貸でも導入しやすい「後付け防犯」についての話。
令和7年度東京都防犯機器等購入緊急補助事業 ※申請はお早めに
今回導入に踏み切った最大の理由が東京都（区）が補助金を出してくれるからに尽きる。
詳細は下記、公式情報東京都防犯機器等購入緊急補助事業を必ず確認してほしい。
ざっくり言うとこんな感じ。
対象商品： 防犯カメラ、カメラ付きインターホン、防犯フィルムなど
期間： 2025年4月1日～2026年3月31日 ※自治体によって異なる。
【注意】
・予算がなくなり次第終了
・ポイント・ギフトカード支払は対象外！
枠が埋まる可能性が高いので、なるべく早めに申し込んだほうがいい。
世田谷区、まさかの「全額」補助
補助金額や条件は住んでいる区市町村によって違う。
私が住む世田谷区は、まさかの「補助率100％（上限4万円）」
なんで？空き巣が多いの？
一応、他の自治体もいくつか見てみたけど、「半額補助（1/2）」や「3/4」がほとんど。他に100％全額出るのは、千代田区くらいだったかな
なんで？ふるさと納税をしていないってこと？
あ、いや、きっと成城あたりにお住まいの高額納税者のみなさまのおかげでした。ありがとう。
買い物はなるべく区内でするようにします。ちょっぴりだけど役に立っていると思うぜ
自治体ごとの対象エリアは必ず確認
自分の地域の対象地区や条件は、下記リンクから確認してみてね
東京以外の方も、「住んでいる地域名 ＋ 防犯 補助金」でググってみて、意外と似たような制度を用意しているかも。
実際に申請してみた状況
私は、12月10日に申請を済ませた。現時点で、まだ連絡は来ていない。
不備があればすぐ連絡が来るはずなので、「便りがないのは良い便り」と思って前向きに待っているけれど、正直不安。
まぁ、補助金の対象外だったとしても、防犯対策はしておいて損はない。
ここからは実際に導入したアイテムを紹介していく。 ここからが本題。
賃貸ユーザーの「防犯の限界」と「解決策」
当たり前だけど、防犯対策はしたほうがいい。
最初からオートロック付きのマンションなら最高だけど、そういう設備が整っている物件は家賃が高い。というか東京は家賃が高い。
大丈夫。設備がないなら後から足せばいい。
かといって、賃貸で二重窓の工事をしたり、ドア自体を交換したりするのは、大家さんへの相談などハードルが高すぎる。
賃貸で、いつか出る家にお金をかけるのはもったいない。
賃貸防犯の絶対条件は「退去時に戻せること」
賃貸の防犯対策は現状復帰のことを考えると「退去時に回収できる（取り外せる）もの」がいい。
まぁ、後付できるものは、基本取り外せる（でしょうよ）。
今回は、私が実際に導入している以下の3つを紹介していく。
1.カメラ付きドアホン
2.スマートロック
3.防犯フィルム
順に見ていこう。
【SwitchBot】スマートテレビドアホン
基本の「カメラ付きドアホン」ね。
選んだドアホンは「SwitchBotのスマートテレビドアホン」
「賃貸で後付けなんてできるの？」と思っていたけど、強力な両面テープで設置できた。落ちる気配はない。出る時の掃除は大変。
※ネジでの固定もできるよ
理由はシンプルで、すでにSwitchBotでカーテンや照明を管理していたから。
「アプリをこれ以上増やしたくない」 これが全て。
ドアホンとしての機能は他社と大差ないと思う。
でも、管理アプリを統一できるメリットは、機能差以上にデカい。
仕組みと設置について
屋外の子機と、室内の受信機（またはスマホ）が通信する仕組み。距離が離れすぎるとBluetooth／Wi-Fiが不安定になることもあるらしいけど、
一般的なワンルーム〜1LDKなら特に問題なし。
屋外（子機）： バッテリー駆動。充電式なので配線工事は不要。
バッテリー活動時間は2年8ヶ月らしい（※公式HPより）
※別売りのソーラーパネルを付ければ充電の手間すらなくなるけど、設置が面倒なのでとりあえず充電運用中。
屋内（親機）： コンセントに挿すだけ。
録画用のSDカードはこっちに入れる仕組み。これなら万が一外のカメラが盗まれても、犯人の顔データは家の中に残る。よくできている。
「ラグ」と「通話品質」
Wi-Fiルーターと親機、親機と子機などそれぞれの距離など環境によって変わるけど多少のラグはある。
ボタンが押されてからスマホやモニターが鳴るまで、体感で言うと、 「ピンポーン…………通知」 くらいのタイムラグがある。 個人的には許容範囲だけど、即座に応対したい人は気になるかもしれない。
通話機能はあまり使っていない。
で、実際通話するか？ と聞かれると、全くしていない。 理由は2つ。
①部屋が狭いから： 1DKの部屋でボタン押して通話するよりも、玄関まで歩いてガチャったほうが早い。
②基本置き配だから：そもそも置き配だから、ピンポンが鳴ったとしても既に誰もいない。
あと、通話品質は親機と子機の距離に依存する。 離れすぎると繋がりづらくなるので位置は工夫も必要かな
必須ではないけど「安心感」は確実にある
「じゃあ意味ないじゃん」と思うかもしれないけど、全然そんなことない。
・「誰が来たか分かる。」
・カメラがあるという「威嚇効果」
この２つが重要
まずはカメラで相手を確認してから出られるという安心感がある。
居留守にも使える。
威嚇効果については、空き巣対策。
うちのマンションのフロアでも、ドアホンを後付けしているのは今のところうちだけ。
わざわざ防犯意識が高そうな部屋を狙うかなってところ。
おまけ：SwitchBotならではの利点（Alexa連携）
もし導入するなら、「SwitchBotハブ」と「Alexa」の連携をおすすめする。
連携するとチャイムが押された時にAlexaが 「玄関に誰かがいます」 と喋って教えてくれるようになる。
テレビ見ていると、チャイム音が聞こえにくいときもあるけど急にAlexaが喋ったら流石に気がつく。
部屋が2つ以上ある人には良い。
SESAME スマートロック
次は玄関の鍵。残念だけどSwitchBotではない。
元々使っていた「セサミ（SESAME）というスマートロックを継続利用。
残念だけど金銭的な事情がある。
連携面だけを見れば、ドアホンと同じSwitchBotで揃えたほうが絶対にいい。アプリも一つで済むし。
ただ、SwitchBotのロックは全部揃えると結構いいお値段がする。それに比べてセサミは安い。
「連携の便利さ」vs「安さ」。 今回は安さが勝ったけれど、もし次に買い換えるならSwitchBotにすると思う。これから揃える人は、メーカーを統一したほうがいい。
「通知」こそが最強の防犯
「スマートロックにしただけで防犯？」って思うかもしれないけど、スマートロックは、開錠されるたびにスマホへ通知が来る。
普通の鍵だと、ピッキングで侵入されても、帰宅して部屋の惨状を見るまで気づかない。
でもスマートロックなら、「今、誰かが開けた」とリアルタイムで分かる。 さっきのドアホンはチャイムを押してくれないと通知が来ないけど、鍵は開けられたら即通知。
ドアを丸ごと外されたらどうしようもないけど、さすがにそこまでやっていたら隣人か大家が気づいてくれるはず。
鍵を持たない生活
少し防犯からズレるけど、スマートロック最大の魅力は鍵をもたなくていいこと。
これは想像以上に生活が変わる。
荷物が減るし、鍵をなくす心配もなくなる。
あと、同棲を始めたり、友人が遊びに来たりする時に、アプリで簡単に「合鍵（解錠権限）」を渡せるのも便利。
わざわざ合鍵を作って渡す必要もない。
ただ、「鍵はポストに入れて出てください」と、置き手紙を書くドラマみたいなことができなくなるだけ。
「自動で鍵が閉まるので、そのまま帰ってください」とか、「URL送るからアプリ入れといてー」 になる、ドラマは生まれるか？令和ならいける？
「合鍵」という実物がなくなるのはなんかさみしい気もするか
スマートロックの便利機能2つ
ロマンがなくなる代わりに実用的なメリットがある。
これが令和のロマンいや、「RE:IWAROMAN」
オートロック機能
設定した時間で勝手に閉まる。閉め忘れの心配ゼロ。
ゴミ出しやポスト確認くらいの時間なら、閉まらないように設定もできる。
「スマホを持たずに外に出て締め出される」という悲劇も防げる。
※一応、スマホを持って出る習慣はつけたほうがいいけど
アプリでのハンズフリー開錠
帰り道や階段、エレベーターでスマホで解錠しておけば、ドアの前で立ち止まらずにそのまま入れる。
エントランスにオートロックがないアパートタイプの物件だと、完全に「鍵不要」になるので相性が抜群にいい。
これで、オートロックを除外して家を決められる。
オートロックが無い方が家賃も抑えられそうでいいよね。
「スマホ出すのも面倒」問題と、指紋認証の限界
とはいえ「スマホの充電切れたらどうするの？」「そもそもスマホを出すのすら面倒じゃね？」 と思うかも知れない。
確かにそう。そこで導入したのが、指でタッチするだけで開く「指紋認証（セサミタッチ）」。 これで完全体と思いきや、そうはならなかった。
そこで導入したのが指でタッチするだけで開く「指紋認証（セサミタッチ）」。
残念ポイント：反応率が低い。体感40％。
反応の精度が高くはない。（悪いとまでは言わないけど）
体感成功率は40％くらい。
一発で開くことの方が稀。 冬場の手荒れも影響しているのか、「開かないじゃん！」とドアの前で何度も指を押し付ける虚しさといったらありゃしない。
スマホを出したほうが早い。
仕様かわからないけど「施錠（閉める時）」の反応はいいので、「閉める専用ボタン」として余生を過ごさせている。がんばれ。
救世主！「AI顔認証」の導入
指紋認証に絶望していたけど、ハレルヤーチャンスってことで「AI顔認証」デバイスを導入した。
正直期待していなかった。けど違った。
めちゃくちゃ早い。
カメラの前に立つだけで、スッと開く。 指紋認証のストレスが嘘みたいに爆速。ギャップ込みとはいえ、体感では圧倒的に快適。
これから導入するなら、中途半端な指紋認証はやめて、最初から顔認証セットにすることを強くおすすめする。
※感じ方は、個人差はある
顔認証は安全なのか？
「写真とか、そっくりさんでも開くんじゃない？」 という不安は、ゼロではない。 で、ここで最初の「通知」が生きてくる。
ここで通知のありがたさね。
もし万が一突破されたとしても、「解錠通知」がスマホとApple Watchに即座に飛んでくる。
通知が来たら、すぐにペットカメラで室内を確認すればいいし、ドアホンで外を見てもいい。
「気づける」からこそ対処ができる。
「完璧な鍵」なんて存在しない。 「いつ開いたか分かる」という事実が一番強い防犯よ
窓：防犯フィルムで遅延工作
「玄関は顔認証とオートロック固めた。でも、ベランダの窓を割られたら終わりじゃね？」 ということで、最後に窓用の防犯フィルムも導入した。
割られたら終わり、でも「時間」は稼げる
泥棒が本気を出してバールで叩き割れば、フィルムなんて貼っても突破されるときはされる。 ただ、「割れにくくする」「時間を稼ぐ」ことはできる。
侵入に時間がかかるのを一番嫌がるらしいので、この数秒〜数十秒の差が運命を分ける（かもしれない）。
不在時は隣人・大家に賭けるしかないけど。
地味に大事なのが、「飛散防止」。
もし割られても、ガラスが粉々に飛び散らない。 片付けが楽になるし、何よりペットがガラス片で怪我をするリスクを減らせる。
「掃除がめんどくさいから防犯する」という当初の目的にも合致する。大事。
ミラー加工で「視覚的な圧」をかける。
今回選んだのは、外から見ると中が見えにくくなるミラー加工タイプ。
昼間、外から部屋の中を覗こうとしても鏡みたいに反射する。
「中の様子が分からない」というだけで、普段から圧をかけていく。
それでも割って入ってきたら、もうお手上げ。
あとは、、
そう、隣人に賭けるしか無い。
ついでに「エコ」でもある
一応、断熱、紫外線カット、冷暖房効率アップなど、効果もあるらしい。
「防犯のため」と「電気代の節約になるから」という理由をつければ、導入のハードルも下がる気がする。
最後にアドバイス。 このフィルム、貼る作業自体は水を使って空気抜くだけだから意外と簡単だけど。
一番めんどくさいのは「窓のサイズに合わせてカットすること」
時間があるときにでもやったほうがいい。
まとめ：セキュリティ過剰？賃貸を要塞化した
結果として、今の現状
訪問者：カメラ付きドアホンで全記録
玄関：AI顔認証とオートロックで鉄壁
窓：ミラーフィルムで目隠し＆強化
室内：ペットカメラで常時監視
……賃貸にしてはやりすぎじゃない？
端から見たら「どんだけヤバいもん隠してるんだ」ってレベルのセキュリティ
でも、ストーカー被害や、意味の分からない物騒な事件も多い世の中。
「何も盗られるものはないから大丈夫」と思わず、自分と家族（ペット）を守るためだけに防犯するのは、決して大げさではないと思う。
100％は無理。でも「安心の材料」にはなる
もちろん、これで100％防犯になるわけじゃない。
本気で狙われたら突破されるし、部屋を荒らされる可能性だってゼロじゃない。
でも、「安心感」は違う。 これから一人暮らしを始める学生や新社会人はもちろん、送り出す親御さんも、安心材料になるはず。
防犯は「完璧」を目指すものじゃない。 日々の「不安を減らすための準備」くらいでいいかもね。保険みたいなもん。
といいつつ私の目的は、 もし侵入された時に証拠を残したいという思い。しっかり怒りをぶつけるためにも、防犯していく。
まぁ簡単なものからやっていこう。
補助金申し込む場合は、最新の情報は自治体のHPを必ず確認してね。
